<div><div>EXCLUSIVO DÚPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA | 2 BAÑOS | PISCINA · SUM · GIMNASIO | VILLA URQUIZA<div>Mariano Acha 1957 – Villa Urquiza</div><div><br></div><div>Si buscás la comodidad de una casa, pero con la seguridad y los amenities de un edificio moderno, este dúplex es una excelente oportunidad.</div><div><br></div><div>Ubicado en un edificio de tan solo 12 años de antigüedad, con únicamente 24 unidades distribuidas en 3 pisos, esta propiedad combina amplitud, excelente luminosidad y una distribución muy funcional, en un entorno tranquilo y residencial.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera y grandes ventanales que generan una agradable sensación de amplitud. Desde allí se accede al balcón con orientación Oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, equipada con cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas, además de contar con espacio para lavarropas.</div><div><br></div><div>En esta planta también se ubica un baño completo, aportando practicidad tanto para el uso diario como para recibir visitas.</div><div><br></div><div>En la planta superior se desarrolla el dormitorio principal, de muy buenas dimensiones, con amplios placares y baño completo en suite.</div><div><br></div><div>Además, posee un segundo ambiente que actualmente funciona como dormitorio, aunque resulta ideal como escritorio, home office, vestidor o habitación de huéspedes.</div><div><br></div><div>La distribución permite adaptar fácilmente los espacios según las necesidades de cada familia.</div><div><br></div><div>Lo mejor de esta propiedad</div><div><br></div><div>? Dúplex con excelente distribución.</div><div><br></div><div>? Cochera fija cubierta incluida.</div><div><br></div><div>? Dos baños completos.</div><div><br></div><div>? Dormitorio principal en suite.</div><div><br></div><div>? Segundo ambiente ideal como dormitorio, escritorio o vestidor.</div><div><br></div><div>? Living muy luminoso con salida al balcón.</div><div><br></div><div>? Tres equipos de aire acondicionado frío/calor.</div><div><br></div><div>? Instalación preparada para colocar estufas a gas en living y dormitorio principal.</div><div><br></div><div>? Agua caliente central.</div><div><br></div><div>? Excelente ventilación y luminosidad.</div><div><br></div><div>? Edificio de pocas unidades.</div><div><br></div><div>Amenities</div><div><br></div><div>El edificio ofrece espacios comunes de excelente calidad para disfrutar todos los días:</div><div><br></div><div>Piscina con solárium.</div><div>SUM completamente equipado.</div><div>Parrilla.</div><div>Baños independientes dentro del SUM.</div><div>Mesa de ping pong.</div><div>Gimnasio totalmente equipado.</div><div>Espacios verdes.</div><div><br></div><div>Además, es un edificio apto mascotas, ideal para quienes buscan que toda la familia pueda disfrutar del hogar.</div><div><br></div><div>Seguridad</div><div>Encargado permanente.</div><div>Sistema de cámaras de seguridad.</div><div>Acceso peatonal mediante llave.</div><div>Portón automático con control remoto para el ingreso a la cochera.</div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Mariano Acha, en uno de los sectores residenciales más buscados de Villa Urquiza.</div><div><br></div><div>Con excelente conectividad hacia Av. Monroe, Av. Triunvirato, Av. Álvarez Thomas y General Paz. Muy próximo a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B, estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, comercios, cafés, supermercados y una amplia oferta gastronómica.</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina tranquilidad de barrio con todos los servicios a pocos minutos.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 77,66 m²</div><div>Balcón: 4,34 m²</div><div><br></div><div>Comercializa: Bienes Raíces, Ignacio Lorenzo. MAT. CUCICBA n°8100</div><div><br></div><div><br></div></div> <br><br>