Lote en venta en Saavedra – Plaza 4561<div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Saavedra.</div><div>El lote cuenta con 8,66 m de frente x 29,38 m de fondo, lo que otorga una superficie total de 254,43 m².</div><div>Zonificación: USAB 2</div><div>Permite construir hasta 4 pisos (PB + 4 niveles), ideal para un desarrollo de viviendas de escala media o emprendimiento multifamiliar.</div><div>Un estudio de prefactibilidad proyectual estimativo realizado sobre el terreno estima un potencial de construcción de 657 m² totales, con aproximadamente 540 m² vendibles.</div><div>Detalle del estudio previo:</div><div>• Superficie total construible: 657 m² aprox.</div><div>• Superficie vendible estimada: 540 m² aprox.</div><div>• Planta baja: espacios comunes, cocheras y unidades con patios.</div><div>• 1° a 4° piso: unidades al frente y contrafrente con balcones.</div><div>• Zonas comunes: 121 m² aprox.</div><div>• Cocheras: 28 m² + cocheras de cortesía.</div><div>Ubicado en una zona residencial tranquila, rodeada de casas bajas y nuevos proyectos, a pasos del Parque Saavedra, con rápidos accesos a Av. Balbín, Av. García del Río y Av. Gral. Paz.</div><div>Excelente entorno y gran potencial de revalorización.</div><div>Dirección: Plaza 4561, Saavedra</div><div>Superficie del lote: 254,43 m² (8,66 x 29,38)</div><div>Zonificación: USAB 2 (PB + 4)</div><div>Potencial vendible: 540 m² aprox.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las medias y prefactibilidad son aproximadas.<br>Comercializa Bienes Raíces Ignacio Lorenzo, Mat CUCICBA N°8100.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.</div> <br>